夫妻离婚有房款怎么解决

法律分析：
（1）一方婚前购房付首付，婚后共同还贷的情况，房屋产权归登记方，未还贷款是其个人债务，但另一方有权获得婚后共同还贷及对应增值部分的补偿。这体现了对婚后共同投入的公平分配，即便产权不在双方名下，共同还贷部分也应合理分割。
（2）婚后购买的房屋，通常属夫妻共同财产。对于房屋归属的处理方式多样，竞价取得体现了双方的自主竞争；一方主张时通过评估给予另一方补偿，保障了未取得房屋一方的经济权益；双方都不主张则拍卖分割价款，避免房屋闲置。
（3）涉及父母出资的房屋，需综合考虑出资性质和产权登记等因素。比如出资是赠与还是借款，登记在谁名下等，这些都会影响房屋的归属和分割。

提醒：处理离婚房款分割时，要注意保留相关出资凭证，因不同案情分割方式有别，建议咨询专业分析。
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（一）一方婚前购房付首付，婚后共同还贷的，保留好还贷记录等证明共同还贷的证据，以便离婚时获得相应补偿。

（二）婚后购房的，若双方均主张房屋所有权，可通过竞价争取；一方主张的，及时联系专业评估机构评估房价；双方均不主张的，向法院申请拍卖房屋。

（三）涉及父母出资的，明确出资性质并保留出资凭证，结合产权登记情况确定房屋归属。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后买房，不论登记在谁名下，通常是共同财产。双方都要房可竞价；一方要房，评估后取得方补偿另一方；都不要房，可拍卖分割价款。
3.若购房有父母出资，需结合出资性质和产权登记等因素判断。
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结论：
夫妻离婚涉及房款的，需根据房屋购买时间、出资情况、产权登记等多种情形处理。

法律解析：
若房屋是一方婚前购买付首付，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。若房屋是婚后购买，不管登记在谁名下，通常认定为夫妻共同财产。双方都要房屋所有权可竞价；一方要的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要的，可拍卖房屋分割价款。若房屋有父母出资，要结合出资性质、产权登记等因素综合判断。夫妻离婚房产分割情况复杂，不同情形处理方式有别。如果遇到类似问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻离婚涉及房款处理需区分不同情形。一方婚前购房付首付、婚后共同还贷的，房屋归产权登记方，未还贷款是其个人债务，产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房屋，无论登记在谁名下通常为共同财产。双方都要房屋所有权可竞价；一方要的，评估后取得方补偿另一方；双方都不要则拍卖分割价款。
3.涉及父母出资的房屋，要结合出资性质和产权登记等因素综合判断。
解决措施与建议：夫妻在离婚前应整理好购房相关资料，如合同、付款凭证等。若对房屋归属和补偿有争议，可咨询专业律师，也可通过协商达成一致，避免产生不必要的纠纷。