父母买房子女贷款子女离婚怎么办

（一）当房产登记在子女一方名下且婚后用夫妻共同财产还贷，在离婚时可先自行协商补偿金额。若协商不成，可委托专业评估机构对共同还贷及对应增值部分进行评估，再依据评估结果由获得房产一方给予另一方合理补偿。

（二）若房产登记在双方名下，夫妻双方先友好协商分割方案，如一方得房承担剩余贷款并给予另一方补偿。若协商无果，准备好购房合同、还贷记录等相关证据向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

（三）父母明确赠与自己子女一方的情况，离婚时对婚后共同还贷部分及增值进行分割，可参照市场房价变化，合理计算增值部分金额后分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.父母买房、子女贷款且子女离婚时，若房产登记在子女一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时要分割，一般获房方补偿另一方。

2.若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，离婚时按原则分割，可协商一方得房承担剩余贷款并补偿另一方；协商不成可起诉，法院综合出资、还贷等因素判决。

3.若父母明确表示赠与自己子女一方，房产可能属子女个人财产，但婚后共同还贷部分及增值仍需分割。
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结论：
父母买房、子女贷款且子女离婚时，房产分割需依登记情况和赠与意愿分情况处理，共同还贷及对应增值部分可能需分割。
法律解析：
若房产登记在子女一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，离婚时获得房产一方需给予另一方补偿。若登记在双方名下，通常认定为夫妻共同财产，可协商分割，协商不成可诉至法院，法院会综合多因素判决。若父母明确表示赠与自己子女一方，房产可能属子女个人财产，但婚后共同还贷部分及增值仍要分割。这些规定依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。房产分割情况复杂，涉及众多法律细节。若遇到此类问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.父母买房、子女贷款且子女离婚时，房产分割要依具体情况判定。若房产登记在子女一方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分为夫妻共同财产，离婚时需分割，由获得房产一方补偿另一方。
2.若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时可协商，一方得房承担剩余贷款并补偿另一方；协商不成可起诉，法院综合出资、还贷等因素判决。
3.若父母明确赠与自己子女一方，房产可能属子女个人财产，但婚后共同还贷部分及增值仍需分割。
解决措施与建议：夫妻双方在购房和还贷过程中注意保留出资凭证，离婚时可依据凭证协商分割。若协商困难，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当房产登记在子女一方名下，婚后使用夫妻共同财产还贷，共同还贷的款项以及对应的增值部分属于夫妻共同财产。在离婚时，这部分需要进行分割，一般由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
（2）若房产登记在双方名下，通常会被认定为夫妻共同财产。离婚时按照共同财产分割原则处理，双方可协商由一方获得房屋并承担剩余贷款，同时给予另一方补偿；若协商不成，则可诉至法院，法院会综合出资、还贷等因素作出判决。
（3）要是父母明确表示赠与自己子女一方，该房产可能属于子女个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分依然需要进行分割。

提醒：在涉及此类房产分割时，需注意留存出资、还贷等相关证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。