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夫妻买房一方不还月供离婚怎么判

吴亮律师2025-08-12杭州余杭律师

法律分析:
(1)夫妻买房且房屋属于共同财产,房贷为共同债务,即便一方不还月供,双方仍需共同偿还。这体现了婚姻关系中债务的连带性,不会因一方的不作为而免除另一方的责任。
(2)法院分割房产时会综合考虑多种因素,如出资情况、婚姻持续时间等。这是为了公平合理地确定双方在房产中的权益。
(3)若双方都想要房,采用竞价方式决定归属,获得房屋一方补偿另一方。这种方式遵循市场原则,能让更有意愿和经济实力的一方获得房屋。
(4)一方要房一方不要,要房方给予对方补偿并承担后续房贷。这保证了不要房一方的经济权益。
(5)双方都不要房,对房屋拍卖、变卖后分割价款。这是处理双方都放弃房屋情况的有效方式。
(6)不还月供一方在分割时可能少分,但要结合证据和实际情况判定。

提醒:在涉及夫妻房产分割和债务承担问题时,需保存好购房出资、还款等相关证据。因具体案情不同,建议咨询进一步分析。
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夫妻买房一方不还月供,离婚时房产分割和债务承担需综合考量。若房屋属夫妻共同财产,房贷为共同债务,即便一方不还月供,双方仍有共同偿还责任。

1.房产分割方式多样。若双方都想要房,会通过竞价决定归属,获得方补偿另一方;若一方要房一方不要,要房方给予补偿并承担后续房贷;若双方都不要房,可对房屋拍卖、变卖后分割价款。
2.法院分割房产会综合出资、婚姻持续时间等因素。不还月供一方在分割时可能少分,但要依据具体证据和实际情况判定。

建议双方先协商解决房产分割和债务承担问题,若协商不成,可向法院起诉,同时注意收集出资、还款等相关证据以维护自身权益。
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1.夫妻买房后一方不还月供,离婚时房产分割和债务承担按具体情况判定。若房子属共同财产,房贷是共同债务,即便一方不还,双方仍都有偿还责任。

2.法院分割房产会综合出资、婚姻时长等因素。双方都想要房,可能竞价决定归属,得房方补偿另一方;一方要一方不要,要房方补偿对方并承担后续房贷;双方都不要,可拍卖、变卖房屋分割价款。

3.不还月供一方分割时可能少分,具体依证据和实际情况而定。
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结论:
夫妻买房一方不还月供,离婚时房产分割和债务承担依具体情况判定,不还月供一方分割时可能少分。
法律解析:
根据法律规定,若房屋属夫妻共同财产,房贷则为共同债务,即使一方不还月供,双方仍有共同偿还责任。法院在分割房产时,会综合考虑出资、婚姻持续时间等因素。若双方都想要房,会通过竞价确定归属,获得房屋的一方补偿另一方;若一方要房一方不要,要房方给予对方补偿并承担后续房贷;若双方都不要房,可对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。不还月供的一方在分割时可能会少分,但这要结合证据和实际情况。在处理这类复杂的婚姻财产问题时,每个家庭的情况都有所不同,若你也面临类似问题,建议向专业法律人士咨询,以便获得准确且适合自身情况的法律建议。
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(一)保留出资证据,若一方不还月供,另一方出资还款要留存好银行转账记录、还款凭证等,以便在分割房产时证明自己的出资情况。
(二)协商解决,双方先就房产分割和债务承担进行沟通,达成一致意见后签订书面协议。
(三)若协商不成可起诉,由法院根据出资、婚姻持续时间等因素进行判决。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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