想离婚有房产怎么办

1.婚前一方用个人财产买房且登记在自己名下，此房属个人财产，离婚不分割。

2.婚后用共同财产买房，不管登记谁名下，通常是共同财产，原则上均等分割，会照顾女方、子女和无过错方。

3.一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算赠与自己子女，为个人财产；登记双方名下，一般是共同财产。

4.双方可先协商，达成一致签协议；协商不成，可起诉，由法院判决。
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1.离婚房产分割需依不同情况处理。婚前一方用个人财产买房并登记在自己名下，属于个人财产，离婚不分割；婚后用共同财产买房，无论登记在哪方名下，通常是共同财产，原则上均等分割，同时适当照顾女方、子女和无过错方权益。一方父母出资买房，登记在自己子女名下是对子女的赠与，为个人财产，登记在双方名下则一般认定为共同财产。
2.解决措施和建议：双方可先自行协商分割方案，达成一致后签订离婚协议。若协商无果，可向法院起诉，由法院根据具体情况进行判决，以保障双方合法权益。
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结论：
离婚房产分割需区分不同情况处理，婚前个人财产购买且登记在自己名下的房产属个人财产不分割；婚后共同财产购买的房产通常认定为共同财产，原则上均等分割；一方父母出资登记在自己子女名下为个人财产，登记在双方名下一般为共同财产。可先协商分割，协商不成可起诉。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，对于离婚房产分割的不同情形有明确界定。婚前个人财产购房登记在自己名下，因其财产来源的个人属性，自然归个人所有，离婚时不参与分割。婚后用夫妻共同财产购买的房产，基于婚姻关系存续期间财产的共有性质，无论登记在哪方名下都属共同财产，不过为保障女方、子女和无过错方权益，分割时会适当倾斜。一方父母出资登记在自己子女名下，可视作对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，则更倾向认定为夫妻共同财产。双方可先自行协商并签订离婚协议，若无法协商一致，法院会依据具体情况进行公正判决。若大家在离婚房产分割方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。
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（一）明确房产性质：确认房产是婚前一方个人财产购买登记在自己名下、婚后夫妻共同财产购买、一方父母出资购买登记在自己子女名下还是双方名下等情况。
（二）先进行协商：夫妻双方就房产分割问题进行沟通，若达成一致，签订离婚协议。
（三）起诉解决：若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况，遵循照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）婚前一方用个人财产购房并登记在自己名下，该房产是个人财产，离婚时不参与分割。这体现了对个人婚前财产权益的保护。
（2）婚后用共同财产购房，不管登记在哪方名下，通常认定为共同财产。分割时原则上均等，但会照顾女方、子女和无过错方，以保障弱势群体权益。
（3）一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，一般认定为共同财产，这样的规定综合考虑了出资方意愿和夫妻双方情况。
（4）房产分割可先协商，达成一致签订离婚协议；协商不成则向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

提醒：
房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。