未交房开发商延期收房怎么办

法律分析：
（1）开发商未按合同约定时间交房属于违约行为。业主在这种情况下，应先查看购房合同里关于延期交房违约责任的约定。若有违约金赔偿条款，可要求开发商按约定支付违约金。
（2）若购房合同未明确约定，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来主张赔偿。
（3）当开发商延期交房时间过长，达到合同约定的解除条件时，业主有权解除购房合同，同时要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）业主需注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、现场照片等。协商不成时，可通过法律途径维权。

提醒：
业主维权要及时收集证据，且不同合同约定和实际情况对应的解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。
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结论：
开发商未按合同约定时间交房构成违约，业主可按合同约定或法律规定要求赔偿，符合条件时可解除合同，协商不成可走法律途径维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，开发商未按合同时间交房属于违约行为。若购房合同有延期交房违约责任约定，如违约金赔偿条款，业主可依约要求开发商支付违约金。若合同未明确约定，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。若开发商延期交房时间过长达到合同约定解除条件，业主有权解除购房合同，要求返还已付购房款及利息并承担违约责任。在此过程中，业主需收集如书面通知、现场照片等证据。若与开发商协商不成，法律途径是保障自身合法权益的有效方式。若您在处理开发商延期交房问题时遇到困难，欢迎向专业法律人士咨询。
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开发商未按时交房构成违约，业主可通过合理途径维权。

首先，查看购房合同中延期交房违约责任的约定，依约要求开发商支付违约金。若合同未明确约定，可按同地段同类房屋租金标准主张赔偿。

其次，若开发商延期交房时间过长，达到合同约定的解除条件，业主有权解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并让其承担违约责任。

业主需注意收集开发商延期交房的证据，如书面通知、现场照片等。若与开发商协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。

建议业主在购房时仔细研读合同条款，明确延期交房责任。遇到问题及时与开发商沟通，协商解决。若协商无果，果断采取法律行动，维护自身权益。
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（一）查看购房合同约定。仔细看合同里关于延期交房违约责任的条款，有违约金赔偿约定的，按约定要求开发商支付违约金。
（二）按法定标准索赔。合同没明确约定的，按逾期交房期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准主张赔偿。
（三）行使合同解除权。若延期交房时间过长达到合同解除条件，可解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担违约责任。
（四）收集证据。收集如书面通知、现场照片等开发商延期交房的证据。
（五）法律途径维权。与开发商协商不成，可通过法律途径维护权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.开发商未按时交房属违约。业主先看购房合同里延期交房违约责任的约定，有违约金赔偿条款的，可要求开发商付违约金。

2.合同无明确约定时，按同地段同类房屋租金标准索赔。

3.延期时间过长达到解除条件，业主可解除合同，让开发商返还房款、利息并担责。

4.业主收集延期交房证据，协商不成可走法律途径维权。